دبی یکی از امارت های کشور امارات متحده عربی و از مهم ترین مناطق حال حاضر در خاورمیانه می‌باشد. ثبات و رشد اقتصادی قابل توجه دبی و همچنین نرخ بسیار پایین بیکاری باعث جذب بالای سرمایه به این ناحیه در سال‌های اخیر شده است. در حال حاضر، دبی به عنوان دومین منطقه ثروتمند امارات متحده عربی، یکی از بهترین گزینه های سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران و تاجران ایرانی می‌باشد. مؤسسه حقوقی کریمی و همکاران با سال‌ها تجربه در زمینه های گوناگون حقوقی از جمله سرمایه گذاری خارجی و با داشتن شرکای تجاری و نیز حقوقی در دبی و سایر شهرهای امارات متحده عربی، در فرآیند سرمایه گذاری در دبی و نیز سرمایه گذاری در امارات متحده عربی از ابتدا تا انتها همراه شما عزیزان خواهد بود.
از شما دعوت می‌کنیم تا برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با روش ها و مزایای سرمایه گذاری در دبی به مطالعه این مقاله بپردازید.
سرمایه گذاری در دبی، دومین امیرنشین ثروتمند امارات متحده عربی
امروزه دبی با داشتن منابع نفتی فراوان، صادرات قابل توجه نفت و نیز جذب سرمایه گذاران خارجی در سال های اخیر، به یکی از اقتصادهای بزرگ و قدرتمند دنیا تبدیل شده است. علاوه بر رشد و توسعه اقتصادی چشم گیر در سال‌های اخیر، دبی با در بر داشتن بیشتر از 150 ملیت گوناگون در خود، به محیطی بسیار مناسب و امن برای زندگی و فعالیت اتباع خارجی تبدیل شده است.
کشور امارات متحده عربی در سال‌های اخیر به یکی از کشورهای پیشرو در صنعت گردشگری و نیز تکنولوژی های به روز دنیا تبدیل شده است. علاوه بر این موارد، پیشرفت های متعدد امارات در حوزه حمل و نقل، پتروشیمی و خدمات پزشکی و درمانی و نیز سیستم مالیاتی مطلوب و کم نظیر آن (عدم دریافت مالیات بر درآمد از مردم) این کشور را بیش از هر زمان دیگری برای سرمایه گذاری و مهاجرت مناسب نموده است.
در کنار موارد مطرح شده، مهم ترین نکته در خصوص سرمایه گذاری در دبی، تغییر قوانین امارات متحده عربی و مطلوب تر شدن شرایط برای سرمایه گذاران است که در این مقاله، با توجه به آخرین مقررات مهاجرتی امارات که از یازدهم مهر ماه سال 1401 اجرا خواهند شد، به بررسی روش های مهاجرت و سرمایه گذاری در دبی و همچنین مزایای آن خواهیم پرداخت.
روش ها و مزایای سرمایه گذاری در دبی
کشور امارات متحده عربی برای پذیرش سرمایه‌ی سرمایه گذاران خارجی، چند راه پیش روی آنان قرار داده است که هر یک از سرمایه گذاران می‌توانند بنا به شرایط و تمایل خود، یکی از این روش ها را انتخاب نمایند.
این روش ها عبارتند از:
- سرمایه گذاری از طریق خرید ملک
- سرمایه گذاری و سپرده گذاری در صندوق های مالی
- کارآفرینی و ایجاد شغل
- سرمایه گذاری از طریق خوداشتغالی
سرمایه گذاری در دبی از طریق خرید ملک
خرید املاک و مستغلات یکی از راه های سرمایه گذاری و مهاجرت به دبی است که مزایای گوناگونی را برای سرمایه گذاران به ارمغان می‌آورد. این روش سرمایه گذاری یکی از مواردی می‌باشد که در آخرین مقررات امارات متحده عربی در خصوص پذیرش سرمایه گذاران خارجی و اعطای اقامت به آنان، مورد بازبینی و تغییر قرار گرفت. این تغییرات از سوم اکتبر سال 2022 (یازدهم مهر سال 1401) به اجرا درآمده و شرایط مناسب تری را برای سرمایه گذاران خارجی در دبی فراهم می‌نماید.
تا پیش از اعمال این تغییرات، در زمینه خرید ملک و دریافت ویزای طلایی، سرمایه گذار خارجی می‌بایست ملکی به ارزش حداقل 5 میلیون درهم امارات خریداری می‌نمود که مبلغی بسیار بالا بود. اما در حال حاضر و مطابق آخرین قوانین این کشور، حداقل میزان خرید ملک در دبی برای دریافت ویزای طلایی دبی و مجوز اقامت 10 ساله، مبلغ 2 میلیون درهم امارات یا 550 هزار یورو می‌باشد. در نتیجه در حال حاضر (از یازدهم مهر ماه 1401 به بعد) سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی، به روشی آسان تر برای مهاجرت به امارات تبدیل شده است.
لازم به ذکر است که تا پیش از تغییر قوانین، سقف مدت ویزای طلایی دبی، 5 سال بود که طبق آخرین تغییرات به 10 سال افزایش یافته است.
مزایای سرمایه گذاری در دبی از طریق خرید ملک
یکی از مهم ترین مزایای این نوع سرمایه گذاری، امکان همراهی همسر و فرزندان شخص است. چرا که شخص سرمایه گذار با دریافت ویزای طلایی دبی می‌تواند مجوز اقامت همسر و فرزندان خود را بدون محدودیت سنی و برای تمام مدت اعتبار ویزای طلایی خود دریافت نماید. علاوه بر این، حتی در صورت مرگ شخص سرمایه گذار مجوز اقامت همسر و فرزندان او ملغی نمی‌گردد و تا پایان مدت اعتبار ویزا، امکان اقامت در دبی را خواهند داشت.
افزون بر این مورد، یکی دیگر از مزایای این نوع سرمایه گذاری، امکان دریافت وام از برخی بانک های محلی در دبی است. برخلاف مقررات سابق امارات در بحث خرید ملک توسط سرمایه گذاران خارجی، از این پس سرمایه گذاران می‌توانند با دریافت وام از بانک های دبی به صورت آسان تری اقدام به خرید ملک نمایند.
کارشناسان و وکلای مؤسسه حقوقی کریمی و همکاران می‌توانند با ارائه مشاوره تخصصی حقوقی، مهاجرتی و سرمایه گذاری، شما را در امر مهاجرت به دبی از طریق سرمایه گذاری و نیز خرید ملک راهنمایی نمایند. می‌توانید از طریق بخش ارتباط با ما، تماس حاصل فرمایید.
سرمایه گذاری در دبی از طریق صندوق های سرمایه گذاری
تا پیش از تغییر مقررات، سرمایه گذاری و سپرده گذاری در بانک ها و صندوق های سرمایه گذاری دبی، مجوز اقامت 2 ساله را برای سرمایه گذاران به ارمغان می‌آورد اما در حال حاضر و مطابق آخرین مقررات، اشخاص می‌توانند با سرمایه گذاری حداقل 1 میلیون درهم امارات یا 270 هزار یورو ویزای 5 ساله دبی را دریافت نمایند. البته در این شیوه سرمایه گذاری، پیشنهاد سرمایه گذاری سرمایه گذار و تمکن مالی او می‌بایست به تأیید مقامات محلی برسد.
سرمایه گذاری در دبی از طریق کار آفرینی و ایجاد استارت آپ
دبی برای کارآفرینان و بنیان گذاران استارت آپ ها مزایای جدید و قابل توجهی را مدنظر قرار داده است که در این بخش به آن ها اشاره خواهیم نمود. اشخاص کارآفرین یا افرادی که طرح تأسیس یک استارت آپ را داشته باشند، در صورتیکه در هرسال حداقل یک میلیون درهم امارات یا 270 هزار یورو سود تولید کنند، ویزای طلایی 10 ساله دبی را دریافت خواهند نمود.
مهم ترین مزیت جدید و بی سابقه این ویزای طلایی 10 ساله، امکان دریافت اقامت برای همسر و نیز فرزندان، آن هم بدون محدودیت سنی می‌باشد. البته به شرطی که فرزندان شخص ازدواج نکرده باشند.
سرمایه گذاری در دبی از طریق خوداشتغالی
طبق برنامه مهاجرتی جدید دولت امارات متحده عربی و منطقه دبی، اشخاصی که به اصطلاح فری لنسر یا دارای شغل آزاد می‌باشند، می‌توانند در صورت داشتن حداقل مدرک کارشناسی و با اثبات درآمد حاصل از شغل آزاد/فری لنس به میزان حداقل 360 هزار درهم امارات یا 100 هزار یورو در دو سال اخیر و یا ارائه هر سند و مدرکی که تمکن مالی و درآمد کافی شخص را اثبات نماید، از وزارت منابع انسانی و اماراتی سازی امارات متحده عربی مجوز فری لنس یا خوداشتغالی خود را دریافت نموده و پس از آن ویزای 5 ساله سبز دبی را دریافت کنند.
دارندگان ویزای سبز دبی نیز می‌توانند برای همسر و فرزندان خود مجوز اقامت کسب نمایند. اما با این تفاوت که در ویزای سبز برخلاف ویزای طلایی دبی، برای فرزندان محدودیت سنی وجود دارد. در این ویزا، شخص سرمایه گذار می‌تواند برای دختر مجرد خود بدون محدودیت سنی مجوز اقامت دریافت کند اما دریافت اقامت برای فرزند پسر تنها تا سن 25 سالگی ممکن است.